聊城将开展商品房群(团)购。搭建群(团)购平台，激励机关事业单元、学校、病院、大型企业等社会群体参取群(团)购。对满脚团购前提购房的，由买卖两边协商确定买卖价钱，并按法式存案。

　　12.推进房票安设政策。正在城市更新、城中村等涉及衡宇征收工做中推票安设政策。衡宇被征收人持房票购房的，赐与室第衡宇最高15%、贸易衡宇最高20%、法人单元最高5%的政策性补助，并对新购衡宇利用房票金额部门免征契税。优化房票资金兑付机制、打通余额房票更程，加速存量商品房去化。

　　4.支撑人才购房。对正在我市采办商品住房的新引进人才发放一次性购房补助，提高住房公积金贷款额度。

　　3.提高住房公积金贷款额度。夫妻单、两边一般缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度别离提高至60万元和80万元，多后代家庭及采办新建拆卸式或高质量室第的，最高贷款额度再提高20万元，即单、两边一般缴存家庭最高贷款额度别离为80万元和100万元。

　　6.发放购房办证消费券。对成功打点不动产权证的天然人，以不动产发卖金额价款为基数，按照衡宇类型分档分阶段发放消费券。合用范畴逐渐扩大至二手房买卖。

　　16.提拔住房质量平安程度。推广绿色建建、智能建制南昌证件制作、拆卸式建建，落实“一官两员”“三全办事”轨制，严把沉点建材出场、从体布局平安、常见问题和验收交付法式“四关”。

　　9.优化商品房预售机制。成立商品住房项目预售前市场调研会商机制，调整新建商品房预售许可前提，摸索现房发卖。充实阐扬市场调理功能，房地产开辟企业可自从确定新建商品房发卖价钱，并根据市场变化进行合理调整。恰当提高新预售商品房沉点监管资金额度，对评选为高质量室第试点的项目恰当降低监管资金留存比例。

　　17.完美提拔老旧衡宇配套设备。推进嵌入式社区办事分析体扶植，完美提拔老旧小区的配套设备，环绕存量住房打制15分钟糊口圈。

　　文件提出，降低居平易近换购住房成本。2024年1月1日至2025年12月31日期间，对出售自有住房并正在出售后1年内正在市场从头采办住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。优化二手房“带押过户”打点流程，二手房正在疑惑除典质前提下实现权属转移。激励房地产开辟企业、中介机构开展衡宇“卖旧买新”营业，对旧房正在商定刻日内未售出的及时退还购房意向金。

　　11.用好并购贷款政策。指点国有企业自从决策以合理价钱市场化收购房地产开辟企业或项目公司股权、资产，稳妥处理房地产开辟企业无力本身措置的项目。正在不新增处所现性债权前提下，贸易银行可对国有企业供给并购贷款。

　　2.降低存量房贷利率。完美贸易性小我住房贷款利率订价机制，降低存量房贷利率。组织贸易银行同一对存量房贷利率实施批量调整，对于LPR根本上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，减轻购房人贷款利钱承担。

　　7.开展商品房群(团)购。搭建群(团)购平台，激励机关事业单元、学校、病院、大型企业等社会群体参取群(团)购。对满脚团购前提购房的，由买卖两边协商确定买卖价钱，并按法式存案。

　　聊城市还将鞭策高质量室第开辟扶植。2024年8月1日起新出让优良地块的商品室第项目按照高质量室第尺度扶植。对于已取得地盘尚未开工的项目，激励改建为高质量室第。充实盘活存量闲置地盘，更好满脚高质量室第和康养文旅等财产用地需求。优化调整房地产项目计容面积、公摊等建建设想，答应调整住房套型布局提高居平易近商品室第得房率。

　　15.鞭策高质量室第开辟扶植。2024年8月1日起新出让优良地块的商品室第项目按照高质量室第尺度扶植。对于已取得地盘尚未开工的项目，激励改建为高质量室第。充实盘活存量闲置地盘，更好满脚高质量室第和康养文旅等财产用地需求。优化调整房地产项目计容面积、公摊等建建设想，答应调整住房套型布局提高居平易近商品室第得房率。

　　同时，发放购房办证消费券。对成功打点不动产权证的天然人，以不动产发卖金额价款为基数，按照衡宇类型分档分阶段发放消费券。合用范畴逐渐扩大至二手房买卖。

　　10月15日，聊城市发布《聊城市鞭策房地产市场平稳健康成长的若干办法》，涉及公积金贷款、房票安设等17项办法。

　　10.盘活闲置存量地盘。对超期1年以内的未开辟地盘，企业许诺正在必然刻日内动工的，答应签定弥补和谈，从头商定开完工日期和违约金缴纳条目；对企业本身无力开辟的商服用地，支撑县(市区)以合理价钱收回，依法依规采纳从头地范畴、调整规划前提、变动地盘用处等办法，从头供应。

　　8.提高开辟用地供应质量。按照市场，合理把握地盘供应时序、规模和结构，连系全体存量、城镇化率、发卖预期等要素，分区县、分区块管控开辟用地供应，并合理确定新供应地块的出让起始价。新出让优良地块上的商品室第项目全数按照高质量室第尺度扶植，鞭策构成“少而精”的增量市场。

　　5.降低居平易近换购住房成本。2024年1月1日—2025年12月31日期间，对出售自有住房并正在出售后1年内正在市场从头采办住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。优化二手房“带押过户”打点流程，二手房正在疑惑除典质前提下实现权属转移。激励房地产开辟企业、中介机构开展衡宇“卖旧买新”营业，对旧房正在商定刻日内未售出的及时退还购房意向金。

　　14.推进住房租赁市场成长。对于企业和合适前提的事业单元依法依规批量采办存量闲置衡宇用做宿舍型保障性租赁住房的，激励贸易银行正在风险可控、贸易可持续、不新增处所现性债权的前提下，发放住房租赁集体购房贷款。对改建贸易、办公等用房用做租赁住房的项目，享受水电气施行平易近用价钱尺度等优惠政策。

　　1.降低房贷最低首付比例。贸易性小我住房贷款最低首付比例同一按照15%施行，取客户协商确定。支撑职工提取住房公积金领取购房首付款，首套房、二套房住房公积金贷款最低首付比例别离降为20%、30%，缴存人利用住房公积金小我住房贷款采办保障性住房的，最低首付比例为15%。